A1Realty is a single Windows desktop app for rental and real-estate management. No add-ons, no plug-ins, no separate "contracts tool" and "accounts tool" — just Rental, HOA, and Pro editions of the same app.
The setup wizard captures your buildings, floors, and entrances. Multi-core / multi-entrance buildings get per-entrance unit numbering, so unit "3" in entrance A and unit "3" in entrance B never collide. You can add guard and shared units too.
Define each unit — area, type, status, photos — then add tenants and their details. The app keeps the parent-child structure of building → entrance → floor → unit you'd expect, so reports roll up cleanly.
Create bilingual lease contracts from your own template; the app auto-fills tenant, owner, dates, amounts, and stamps. Monthly rent charges are generated automatically and receipts print in Arabic and English, with every balance kept current.
Log maintenance against the right unit, and — in HOA and Pro editions — collect owners-association dues, allocate fees, and keep a trust-account ledger. Stimulsoft reports cover income, occupancy, maintenance cost per unit, and contracts about to expire.
Reads your old .mdb and .accdb portfolios directly and brings historic contracts, tenants, and receipts across — so you carry on with your real data from day one.
.mdb
.accdb
Bilingual rental-contract templates with your own body text, auto-filled from tenant, owner, dates, amounts, and stamps. Print or export per contract.
Dues, fee allocation across units, a trust-account ledger, and per-owner balances — for buildings and compounds that run an اتحاد مُلّاك.
The database runs locally — portable, fast, no separate install or service. Backups are a single folder you can copy anywhere.
The whole app is English/Arabic, RTL where it belongs. Interface, reports, and contract templates are all bilingual.
Self-contained installer, no separate .NET install, no credit card. License binds to a hardware fingerprint after the trial.
Download once, run the setup wizard, build your portfolio. No cloud, no telemetry.
A1Realty تطبيق سطح مكتب واحد لنظام Windows لإدارة الإيجارات والعقارات. لا إضافات، ولا ملحقات، ولا أداة منفصلة للعقود وأخرى للحسابات — بل إصدارات Rental وHOA وPro من التطبيق نفسه.
يلتقط معالج الإعداد مبانيك وأدوارها ومداخلها. المباني متعددة المداخل تحصل على ترقيم وحدات لكل مدخل، فلا تتعارض الوحدة "3" في المدخل أ مع الوحدة "3" في المدخل ب. ويمكنك إضافة وحدات الحراسة والوحدات المشتركة كذلك.
عرِّف كل وحدة — المساحة والنوع والحالة والصور — ثم أضِف المستأجرين وبياناتهم. يحفظ التطبيق التسلسل الهرمي المتوقَّع مبنى ← مدخل ← دور ← وحدة، فتتجمّع التقارير بنظافة.
أنشئ عقود إيجار ثنائية اللغة من قالبك الخاص؛ يملأ التطبيق تلقائياً بيانات المستأجر والمالك والتواريخ والمبالغ والأختام. تُولَّد أقساط الإيجار الشهرية تلقائياً، وتُطبع الإيصالات بالعربية والإنجليزية، مع إبقاء كل رصيد محدَّثاً.
سجِّل الصيانة على الوحدة الصحيحة، وفي إصدارَي HOA وPro حصِّل رسوم اتحاد المُلّاك ووزِّع التكاليف وامسك دفتر حساب أمانة. وتغطي تقارير Stimulsoft الدخل ونسبة الإشغال وتكلفة الصيانة لكل وحدة والعقود المقاربة على الانتهاء.
يقرأ محفظاتك القديمة بصيغتَي .mdb و.accdb مباشرةً ويُحضِر العقود والمستأجرين والإيصالات التاريخية — فتُكمل ببياناتك الحقيقية من أول يوم.
قوالب عقود إيجار ثنائية اللغة بنصِّك الخاص، تُملأ تلقائياً من بيانات المستأجر والمالك والتواريخ والمبالغ والأختام. اطبع أو صدِّر لكل عقد.
الرسوم وتوزيع التكاليف على الوحدات ودفتر حساب أمانة وأرصدة لكل مالك — للمباني والمجمَّعات التي تدير اتحاد مُلّاك.
تعمل قاعدة البيانات محلياً — محمولة وسريعة، بلا تثبيت أو خدمة منفصلة. النسخة الاحتياطية مجلد واحد تنسخه أينما شئت.
التطبيق كله عربي/إنجليزي، وRTL في موضعه. الواجهة والتقارير وقوالب العقود كلها ثنائية اللغة.
مثبِّت مستقل بذاته، لا يحتاج تثبيت .NET منفصلاً، ولا بطاقة ائتمان. يُربط الترخيص ببصمة الجهاز بعد التجربة.
نزِّل مرة واحدة، وشغِّل معالج الإعداد، وابنِ محفظتك. بلا سحابة وبلا telemetry.